634 ちたま速報 2007/02/07(水) 00:45:06
相談させて下さい。
義実家の家のローンの名義?が旦那になっています。
私は同居はしません。これは旦那にもウトメにも伝えてあります。
しかしローンはどーしたらいいですか?
結婚してしばらくするまでまったく知りませんでした。
ウト名義?では銀行がローンを組んでくれなかったんです。
毎月の返済はウトメがしてます。
しかし何かあったときのことを考えると怖くて。
どーしたらいいのか皆さんお知恵をお貸し下さい。
★安心して義実家の悩みを相談できるスレ★14
001: ちたま速報 2020/2/20(木) 20:20:20.20 ID:cHiTAmASokUhoU
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635 ちたま速報 2007/02/07(水) 01:03:13
>>634
どーもこーも。「名義?」じゃなくて、名義なんでしょ。
ウト名義でローンが組めなかった理由はダンナに聞いたの?

636 ちたま速報 2007/02/07(水) 01:28:42
まずウトメがどんな人で、>>634夫婦とどんな関係なのか。
そしてローンの月々の支払いはいくらくらいで、残り何年なのか。
ウトメの経済状態はどうか、ウトメは同居しないことを承諾しているのか。
そういった条件がわからないのにどーしたらいいも何もないよ。
あと不用意に「何かあったら」と言い過ぎると旦那さんの気分を害するだろうから
いきなりそういったことを強くは言わずに冷静に話してね。

ローンの名義が旦那さんで困ることの第一は自分達が家を買う時に
旦那さん名義のローンが難しくなること。既に借金抱えてると見なされるから
審査が難しくなる。
旦那さんにこのことで何か聞く時は↑の理由を前面に出すといいよ。
>>634にも直接関わることだからね。

ウトメに何かあって支払不能になった時の方は確かに心配だけど対応策がない訳じゃない。
ウトが亡くなった場合家を売るかこれまでのウトメの支払分を634夫婦が
買取る形にしてトメさんはケア付きマンション等に入ってもらうとか。
ウトが体を壊して収入が途絶えた場合は問答無用で家を売る。
分相応の暮らしが必要なんだから仕方がない。

どちらにしても今すべきことは貯金だね。

637 ちたま速報 2007/02/07(水) 02:25:06
>>634
うちも同じでした。
完済したみたいなので過去形ですが。

理由は、ローンを組めない年齢なのと、死んだら息子に譲るつもりってことらしいけど。
私はリスクを全く考えていないアホさと、譲ってやるという傲慢な態度に、
完済した今も舅が嫌い。

対処は>636さんの方法と、
あとは舅にローンと時価の差額程度の生命保険に加入してもらう。
ローンは減っていくので、生命保険も年々減っていくタイプで。
この場合は残った姑が途方にくれますが。
姑の居場所も確保なら、ローンの残額と同程度の生命保険に加入。
金額も大きくなるし現実的ではないけど。

653 ちたま速報 2007/02/07(水) 10:54:54
>>634
旦那の名義だったら不動産屋に査定してもらったら?
5年後にはもっと値下がりする。
銀行が金を貸すとは思えないよ。

639 ちたま速報 2007/02/07(水) 07:45:24
すみません634です。
書き込んでそのまま寝てしまいました。
ウト名義でローンが組めなかった理由はウト年齢や収入だったと思います。
以前、旦那には自分たちが家を買うときにローン組めなくなるから
義実家のローンの名義をどーにかしてくれ。
ウトが亡くなったらどーするのかハッキリさせて。
住んでも居ない家のローンを払うのは嫌だ。それに義実家には絶対住まない。
(旦那の仕事の職場の関係で義実家から車で2時間のところに私達は住んでいます。)
と言い、私の隣でトメに電話して話してもらいました。
そのときトメはウトが亡くなっりしてローンが払えなくなったら
家を売って県営団地にでも入る。
あんたたちには迷惑はかけないから。
あんたたちに世話になるくらいならしんだほうがまし。
人の心配より自分たちが貯金しろ。
と言われたそうです。
ローンは5年をめどにウト名義に借り換えるそうです。
安心できない。

640 ちたま速報 2007/02/07(水) 07:54:18
続きです。
月々の返済が5万5千円くらいで35年フルで組んだらしくあと30年残っています。
ちなみにウトは現在54歳です。
あと30年もどーすんだよ。どーやって返済するつもりで何を考えて家買ったんだよ。
もー考えただけでイライラする。

641 ちたま速報 2007/02/07(水) 08:16:40
結婚後までそういう事情を隠していた旦那に
愛情はありますか?

642 ちたま速報 2007/02/07(水) 08:22:16
>>639
> ウト名義でローンが組めなかった理由はウト年齢や収入だったと思います。
なのに、5年後にウト名義に借り換えするつもりかよw
むりだっつーのがわかんないんだねえ。
今すぐにでも家を売って県営団地に入れと。

644 ちたま速報 2007/02/07(水) 09:08:11
>>642
そうだよね>ウト名義
634ってちょっとタリナイコちゃんなのかと思ってしまった。

643 ちたま速報 2007/02/07(水) 08:24:04
亭主の死後県営団地入る気あるなら
無駄な家は売っちゃって今から夫婦で県営団地に住めばいいのにね

645 ちたま速報 2007/02/07(水) 09:29:30
>そのときトメはウトが亡くなっりしてローンが払えなくなったら家を売って県営団地にでも入る。

これは健康で長生きするか宝くじでも当たらない限り、ローンが残るよねぇ・・・。
県営団地に移っても、家賃とローンで二重になるわけだし。
トメとウトの脳内では、売ったらローンとトントンと思ってるのかもね。
名義変更も出来るのか?今以上に歳取るのに無理だろ。
ウワワァンですね。

646 ちたま速報 2007/02/07(水) 10:04:14
保険はかけてあるんだろうか

647 ちたま速報 2007/02/07(水) 10:16:07
保険って言っても、ある一定の年齢以上になると
死亡保障金はガクッと目減りするのが多いからねえ。
旦那の名義だから団信で一括返済ということも旦那が死なない限り無理だし。

家なんて築年数が経てば経つほど売値は下がってくるわけで、
売り払うのは結構だけど、売れた値段<<<<<ローン金額だったときに
差額はどうやって支払うのかキッチリ言質とったほうがいいと思うけどなあ。

648 ちたま速報 2007/02/07(水) 10:23:34
結婚後まで隠してた旦那には愛情ないです。
あぁ。あたしイタイ人になってるよ。
ローン関係について無知すぎますね。
どーにもできないですね。

649 ちたま速報 2007/02/07(水) 10:27:55
>>648
子供はいるの?

650 ちたま速報 2007/02/07(水) 10:32:25
子どもは1歳の女の子がいます。

651 ちたま速報 2007/02/07(水) 10:39:54
・年齢や収入でローンが借りられない
・舅54歳で35年、月々55000円(頭金はいくら?)

退職金で返済できるのか。
年金も60歳から満額出るわけでもないからね…
定年後の生活費も、たいしてないんだろうな、こういう義親は…

652 ちたま速報 2007/02/07(水) 10:51:25
自分の家のローンでさえ息子に頼るくらいの親だから
老後の生活費なんて用意してるはずがない
何でも息子頼りなんじゃないの

654 ちたま速報 2007/02/07(水) 10:55:39
ともかく落ちついて、『あたし』はやめれ。

月々55,000円ということは元金そんなでもないかな。
2000万切るんじゃない? どの程度を退職金で賄えるかだね。

まあ、やっぱり旦那さんのことは微妙にアテにされている気はする。
でもだからって即同居! とテンパらないでもいいと思うよ。
職場から2時間じゃ自分達では住めないというのは旦那さんだって
わかってる筈。ならローンの払い手がいなくなったら多少の損失を
出しても処分するなり、頑張って借り手を探して賃貸にするなり
対処するしかないし、させる。

とにかく同居しないということさえはっきりさせてあるなら、
どんと構えて、いろんな事態に構えて貯金に励むべし。
お子さん1歳じゃ今はなかなか身動き取れないし、この先
離婚することになったとしても、お金は必要だからね。

655 ちたま速報 2007/02/07(水) 11:03:35
すみませんカナリ動揺してしまいました。
たしかにウトが亡くなったら義実家を売ると言っても売れるわけないし、
売れてもローンが無くなるとは限らないし。
まだ未婚のコトメもいるのに。
どーすりゃいんだ
ウトメはローンの名義が旦那になってることを私が知らないと思っているので、
もー少ししっかり考えなきゃ。

656 ちたま速報 2007/02/07(水) 12:13:07
>>655
住んでもいない家のローンなんてって思ってるでしょうが、
名義が旦那なら、借金は100%旦那持ち。
ウトになにかあっても借金は旦那に残る。
しかも居住してるのがウトメとコトメなら売ることもできない。
繰り上げ返済とかしてないだろうから、借金>家は確実。
最低限、ローンの返済表、家の登記簿などを持ってないと
やばいんでは?
今後家が買いたくても二重ローンなんて通りません。
なんだかなし崩しに同居決定な気がします。

657 ちたま速報 2007/02/07(水) 12:25:39
>>656に同意。
元よりウトメは旦那に借金をひっかぶせる気でやっていると思うよ。
あとこのまま嫁に行かないコトメの面倒も居住しているからと強制で押し付けられるし。
旦那もその時になれば売却で借金を上乗せするより
嫁が諦めた方が安上がりと考えるだろうからねw

今売却が不可能ならいつでも逃げられる準備はした方がいいと思うよ。
子供が大きくなればなるほど金でがんじがらめになる。

659 ちたま速報 2007/02/07(水) 13:32:06
ローンの名義がダンナなのはわかったけど、登記上の家の名義は誰になってるんだろうね?
へたしたら、ウトが死んで相続上名義はコトメ、ローンはダンナって事になるかも。

662 ちたま速報 2007/02/07(水) 15:08:10
子供にローン組ませて家を買う親っているんだね。うちもそうだけど・・・。
うちの場合独身であるの旦那の弟が餌食になってる。
今のところは舅がローンを払っているけど、舅が死んだら払えなくなるのは確実。
頭無しの35年ローン・・・。どうするつもりなのか全く持って不可解。

旦那は一銭も出さないと言い放っているから心配ないけど。

664 ちたま速報 2007/02/07(水) 15:15:58
どっかのスレにあったなぁ。
業者に数十万の手数料払って架空の職場、収入をでっちあげ審査を通したってのが。
怖いね。

665 ちたま速報 2007/02/07(水) 15:16:52
いずれは○○のものに…たって、家屋の価値は年々下がっていくのに、
目先のことで子どもを犠牲にするなんて、ひどい親だよね。

671 ちたま速報 2007/02/07(水) 15:41:53
親孝行のつもりでやってるならともかくさ。
いずれ自分の物になるからって口車に乗せられてローン組む旦那って馬鹿のきわみだよね。

675 ちたま速報 2007/02/07(水) 15:44:37
ローン組む時の旦那の脳内には、
どうせいつかは『 同 居 』しなきゃだしな~
というのがあったんじゃまいか!?

676 ちたま速報 2007/02/07(水) 15:47:45
>>675
俺って親孝行じゃね?偉くね?頼られてるよね、
という自己満足くらいだろうね

 

1001: ちたま速報 2020/2/20(木) 20:20:20.20 ID:cHiTAmASokUhoU
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