1: ちたま速報 2016/03/29(火)14:04:01 ID:b7p
どこの部屋かわからんけど2回ほど韓国人5人くらいの団体とエレベーターでバッタリやわ
部屋つきとめたら大家に言うけど、同じ境遇のやつおる??

http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1459227841/

001: ちたま速報 2020/2/20(木) 20:20:20.20 ID:cHiTAmASokUhoU
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2: ちたま速報 2016/03/29(火)14:08:09 ID:aR1
もしかして:もっとやばいやつ

3: ちたま速報 2016/03/29(火)14:08:33 ID:ogM
処理しとけ

4: ちたま速報 2016/03/29(火)14:08:59 ID:b7p
処理はできねーよ・・・
通報したいわ

5: ちたま速報 2016/03/29(火)14:09:50 ID:aY8
友達が遊びに来ただけだろ

6: ちたま速報 2016/03/29(火)14:10:23 ID:LuL
なにそれ住人が勝手に金とって客泊めてるって事?

7: ちたま速報 2016/03/29(火)14:11:05 ID:b7p
>>6
そそ、民泊が空前の大ブームですわ

8: ちたま速報 2016/03/29(火)14:11:39 ID:aY8
もし>>6ならマンションの管理規約ちゃんと確認しろ
規約違反の恐れありだぞ

9: ちたま速報 2016/03/29(火)14:12:05 ID:Z6I
というか大家が空き部屋でやってるって可能性は無いんでヤンスか?

10: ちたま速報 2016/03/29(火)14:12:28 ID:tso
大家がやってんだろ

11: ちたま速報 2016/03/29(火)14:13:03 ID:b7p
大家がグルの場合が最悪やけど突き止めるわほんま

13: ちたま速報 2016/03/29(火)14:14:29 ID:b7p
大家自身がやることはあまり考えれないのよ
大家がそれやると旅館経営になるはずだからリスキーすぎてやらんとおもう
住人が大家に話を通してると面倒くさいな

14: ちたま速報 2016/03/29(火)14:15:16 ID:tso
>>13
ならんが

15: ちたま速報 2016/03/29(火)14:16:10 ID:b7p
>>14
なるよ
旅館業法にひっかかりやすくなる

16: ちたま速報 2016/03/29(火)14:16:45 ID:tso
>>15
ならんが
法整備がまだだから民泊はやってんだよ

17: ちたま速報 2016/03/29(火)14:17:16 ID:b7p
>>16
なるからみんな名義かえてやってんだよ
俺しらべたもの

18: ちたま速報 2016/03/29(火)14:18:25 ID:tso
>>17
旅館業法じゃなくて営利活動だから届け出せえて話でしかないが
保健所の許可いらんし

19: ちたま速報 2016/03/29(火)14:18:32 ID:b7p
>>18
ちなみに、家賃(賃貸料)を受け取る「賃貸業」と、宿泊料を受け取る「旅館業」は、その性質がまるで異なり、適用される法律も異なります。
賃貸業には見解が示されていて、その基準は1ヶ月以上「住んでいる」ことです。

20: ちたま速報 2016/03/29(火)14:19:40 ID:tso
>>19
旅館業法で規制できんから流行ってんだが

21: ちたま速報 2016/03/29(火)14:19:57 ID:b7p
だからレオパレスも旅館業法が適用されてんだけど

24: ちたま速報 2016/03/29(火)14:21:43 ID:tso
>>21
ああすまんな、ホテル業て話してんだと思ったわ
大家は簡単に民泊できるからね

22: ちたま速報 2016/03/29(火)14:21:31 ID:b7p
ちなみに先入観で大家がやってるって体で話するのもやめたらどないかな

25: ちたま速報 2016/03/29(火)14:22:32 ID:tso
>>22
むしろその可能性が一番高いし、次点で業者が許可とって投機物件だろ
なんでその可能性除外すんねん

27: ちたま速報 2016/03/29(火)14:23:55 ID:b7p
>>25
BNBとか個人めっちゃおおいで

29: ちたま速報 2016/03/29(火)14:24:36 ID:tso
>>27
bnbは両方とも身元確認とれないと登録できん
賃貸物件勝手に民泊に出すのもだめ」

23: ちたま速報 2016/03/29(火)14:21:33 ID:aR1
どうでもいいがレオパレスだったら引っ越さね?

一時的に住んだことあるけどマジで壁薄くて困ったわ

26: ちたま速報 2016/03/29(火)14:22:45 ID:b7p
今、流行ってるのなんて違法民泊ばっかりやん

28: ちたま速報 2016/03/29(火)14:23:59 ID:tso
>>26
そんな事ないと思いますけど
お前の周辺の治安が格段に悪いだけじゃね

30: ちたま速報 2016/03/29(火)14:25:15 ID:b7p
そんなことないって何を根拠に
摘発もされてきてるやん

32: ちたま速報 2016/03/29(火)14:26:30 ID:tso
>>30
それ実態が簡易宿泊所で届け出してないってはなしな

31: ちたま速報 2016/03/29(火)14:26:24 ID:b7p
身元確認てどんだけ基準ゆるいのかしっとるか?
名義貸しビジネスもまた流行ってるやん民泊業界

34: ちたま速報 2016/03/29(火)14:28:33 ID:tso
>>31
バレたら摘発、大家に話通さないと無理
外国人がいたなら個人的な付き合いで泊めたとかじゃない限り大家にも話通ってる
てか引っ越せば?
民泊が気に入らないだけなんじゃない?

35: ちたま速報 2016/03/29(火)14:30:09 ID:b7p
てか、アパートで40室くらいあって一部だけ民泊とかいけるの?
いけるなら法律のページ教えておまえの見解じゃなく

37: ちたま速報 2016/03/29(火)14:31:47 ID:tso
>>35
民泊て旅館業じゃないからね、現状
調べたんでしょ?
宿泊客を入れて商売するんじゃなくて個人所有の家に個人事業として泊めてるって話だもん

36: ちたま速報 2016/03/29(火)14:30:25 ID:tso
まず大前提として、民泊は営業許可をとりなさいってだけ
法的根拠も旅館業法では規制できない
なのでこれから法整備が進む前に既得権狙いで増えてる側面もある

38: ちたま速報 2016/03/29(火)14:32:59 ID:tQG
大体は大家が知り合いに貸したことにして民泊するのが主流
大家自身は認めないにきまってるじゃん
超絶グレーゾーンなのに数部屋のために自分ではやりません
IQ低い大家でもやらないよ
アパート全体を民泊にする大家は多いけどねー

39: ちたま速報 2016/03/29(火)14:33:21 ID:tQG
ちな、不動産経験者です

40: ちたま速報 2016/03/29(火)14:35:04 ID:tQG
他住人との契約とズレが生じるので住人がいる間は大家がおおっぴらに民泊はしませんよ

41: ちたま速報 2016/03/29(火)14:36:11 ID:tso
>>40
やってもええんやで、ちゃんと営業の届けさえ出せば

42: ちたま速報 2016/03/29(火)14:38:51 ID:b7p
だから、俺らが住んでるのにそういうこと勝手に大家がして法律に問題ないかどうかをいってんだよ
賃貸業のアパートの一室だけを旅館業にできんの?

44: ちたま速報 2016/03/29(火)14:43:07 ID:tso
>>42
いいよ?
届け出なくやったっていいし、届け出て旅館として営業してもいい
なんの問題もないよ
旅館業でやると人入れられなくなるから届出なしでやるし

43: ちたま速報 2016/03/29(火)14:38:55 ID:tQG
営業の届け出しても他住人が出て行ったら意味ないんですよね
>>1のケースのように住人がいるならおおっぴらにはしませんよ
というのも部屋の付加価値さがるんですよそういうことすると
常識ない大家さんならするかもですね

45: ちたま速報 2016/03/29(火)14:43:36 ID:tso
>>43
法的根拠の話でしょ

46: ちたま速報 2016/03/29(火)14:47:12 ID:b7p
で、大家じゃなかったらどうするんだって話になるわ

47: ちたま速報 2016/03/29(火)14:49:01 ID:tso
>>46
大家に交渉するしかないね
法的に向こうは何一つ問題あることしてないから、飲んでくれるかは別問題だけど
バカが勝手に自分の知り合い泊めて金とってた、とかなら御の字だね、追い出せるから

48: ちたま速報 2016/03/29(火)14:49:45 ID:tQG
二部屋の空き部屋とかなら許可無し名義借りでしょうね
賃貸マンションなんで十中八九大家さんがやってるとは思います(裏でね)
でも、名義は別になってる可能性のが高いかなと

49: ちたま速報 2016/03/29(火)14:50:37 ID:b7p
>>48
それ苦情だしたらどうなるん

52: ちたま速報 2016/03/29(火)14:53:50 ID:tQG
>>49
名義の住人追い出したことにして違う名義で民泊ですね
民泊も一過性のものなのでアパート全体を民泊にするビジョンがないのであればそれがスタンダードです
詰んでますねww

53: ちたま速報 2016/03/29(火)14:53:56 ID:tso
>>48
名義借りる必要すらないぞ
旅館業法使って摘発なんてできんし
申告関連で突っ込む程度

54: ちたま速報 2016/03/29(火)14:56:37 ID:tQG
>>53
法的な話じゃなくて
大家さんも揉め事なんて最初から欲しがらないんですよ

55: ちたま速報 2016/03/29(火)14:59:29 ID:tso
>>54
物件が「そんなもん」ならじゃあごめんなさいで済む話って事なんだが
グレードの話してるだろ?
周りで民泊わざわざ名義借りてやってる人見たことないし、借りないといけないような高級なとこならそもそも業者に貸す

50: ちたま速報 2016/03/29(火)14:52:10 ID:sq0
>>1に害はないのにただすれ違っただけの人を排除しようとか頭オカシイ

51: ちたま速報 2016/03/29(火)14:53:04 ID:tso
ぶっちゃけね、住んでるとこのグレードによりますわ
雑多なワンルームに住んでて文句言ってるなら>>1が何言ってんのって話だし、閑静さを売りにした高級なとこなら詰めやすいよな

ぶっちゃけ、実家の不動産運用してんだけどさ、34000とかのアパートなんて入れ替わり激しいしそもそも出稼ぎの外国人も元から入っては出てくしってなもんでね、長い人も了解してるんだよね
逆に住宅街の一軒家で民泊なんざ始めたらバカだろ?
その点なんだよ、不動産屋が指摘してるのも

「お前が住んでるとこのグレードによる」

これしか言えない

56: ちたま速報 2016/03/29(火)15:01:30 ID:tQG
さっきも言いましたが一部屋二部屋が空室の場合ですよ
許可とってようが大家さんがやってるとバレると出て行く住人が増えると危惧してるんです
民泊はまだデリケートな問題です

>周りで民泊わざわざ名義借りてやってる人見たことないし、

腐るほどいますよww

57: ちたま速報 2016/03/29(火)15:02:19 ID:tso
>>56
ならそいつらがアホなんだろ
業者に客層ちゃんと守ってもらって月契約してもらった方が遥かにリスク少ないし

58: ちたま速報 2016/03/29(火)15:03:51 ID:tso
安アパートならそんな事で出て行かないし、よしんば出て行く人間がいてもすぐまた入る
高い家賃とってサービスてんこ盛りのとこでやる奴がバカなだけでしょ

59: ちたま速報 2016/03/29(火)15:05:35 ID:tQG
不思議なもんで京都は古いアパートほど名義貸しよくみますよー

60: ちたま速報 2016/03/29(火)15:06:35 ID:tso
面白いね、なんでだろ
古い考えの年寄りに業者がたかってるのかな?

61: ちたま速報 2016/03/29(火)15:06:57 ID:tQG
出資者→名義貸し→大家に少し多めに家賃払う
これもよく聞くケースですねー

62: ちたま速報 2016/03/29(火)15:07:54 ID:tso
業者に借りてもらうのと一緒だからね
ちゃんとしたとこに借り上げてもらう方が遥かに旨い
勿論家賃も載せれるしさ

63: ちたま速報 2016/03/29(火)15:09:22 ID:tQG
多分ですけど

ボロボロのアパートって高齢者の大家さんも珍しくないんですよ
だからうまく口車に乗せられるのかなと・・・

あと、やっぱりゴミ箱に注射器が・・・なんて話もきかなくはないので
大家さんも自分で管理したくないケースもあるかなと

64: ちたま速報 2016/03/29(火)15:10:51 ID:tso
なのかなぁ
糞野郎どもだな、合ってるなら
一括で不動産屋に投げればいいのにね、なんか悲惨な話だわ
老後の食い扶持を荒らされる事ほど悲しい話ってないよね

65: ちたま速報 2016/03/29(火)15:12:32 ID:tQG
ホテルなら通報できることも民泊だと出来ないことがあるんですよ
先述しましたが付加価値等の問題で穏便におわらせちゃうんですよね
これが個人経営の弱みかもしれないですね
でも、空き部屋は埋めたいし・・・というジレンマですね
だから貸しちゃうのかもしれないですね

67: ちたま速報 2016/03/29(火)15:15:16 ID:tso
>>65
せやね
文化違いのトラブルとかも多いしね
対応できないなら甘言にのって固定収入て思っちゃうのかもね
ヤクザがあくまで旅行者としてダミー会社通して入ったりなんてリスクも考えられるわけだし
ケアちゃんとやってほしいよね

66: ちたま速報 2016/03/29(火)15:12:51 ID:tso
名義貸してリスク高いことなんでするんだろう、って凄い疑問だったんだけど、古い不動産が多いって聞いてなんか納得いったかも
これからその辺のケアも法整備でやらないとね
所有者以外がやるならあくまで委託業務として扱うとかさ

68: ちたま速報 2016/03/29(火)15:16:24 ID:tQG
あと民泊ってまだ明確化されてないことが多くアンテナ張っておかないと違法になったりするので皆様Airbnbを利用したりするんですが
そのAirbnbも最近は宿泊者には事前に英語で説明するように紙とかにルール明記したもの渡せとか言ってるんですよ
これってトラブル増えてきてるので責任がどこにいくのかも曖昧になってきてんですよね
そういうことから自分で民泊しない大家さんも多くいるとおもいます

69: ちたま速報 2016/03/29(火)15:24:13 ID:tQG
あとは大家さんが民泊なんて知らない場合
うまく言いくるめる人たちがいます
大家さんも家賃が増えてラッキーでwin-winになった気でいるかもしれませんがオリンピックまでに色々ありそうですね

2016が民泊元年なんていわれてるくらいですから


信じるか信じないかは


貴 方 次 第

70: ちたま速報 2016/03/29(火)15:26:36 ID:b7p
うまくまとめやがった・・・

 

1001: ちたま速報 2020/2/20(木) 20:20:20.20 ID:cHiTAmASokUhoU
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